ACUERDO de 27 de noviembre de 2010, del Pleno del Ayuntamiento de Santovenia de la Valdoncina, relativo a aprobación definitiva del Estudio de Detalle de la Parcela D-1 del Consorcio del Polígono Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina (León).
| Sección | VII - Administración Local |
| Rango de Ley | Acuerdo |
El Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el 27 de noviembre de 2010, aprobó definitivamente el Estudio de Detalle de la Parcela D-1 del Consorcio del Polígono Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina, cuyo acuerdo dice textualmente:
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APROBACIÓN DEFINITIVA DEL ESTUDIO DE DETALLE DE LA PARCELA D-1 DEL CONSORCIO DEL POLÍGONO INDUSTRIAL DE LEÓN, ONZONILLA Y SANTOVENIA DE LA VALDONCINA, CUYA PARTE SEGREGADA (PARCELA D-1.1) HA SIDO OBJETO DE OFERTA A LA DGT.
Considerando que el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada en fecha 25 de marzo de 2010, adoptó acuerdo de aprobación inicial del Estudio de Detalle que afecta a la Parcela D-1 del Consorcio del Polígono Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina, cuyo objeto es el de modificar las determinaciones de ordenación detallada de los usos que la parcela D-1 puede albergar, ampliando a todos aquellos que se consideran Equipamiento por la Ley 5/1999 y el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por Decreto 22/2004 de 29 de enero, puesto que este era el destino original de la reserva de este suelo dentro del marco del Plan Parcial Modificado del Polígono Industrial de León, todo ello a fin de conseguir ampliar los usos autorizables sobre la misma.
A tal fin se ha incluido en las Ordenanzas Reguladoras del Polígono que preveía en su punto 5.b) Centros Comunales los usos administrativo, deportivo y cultural, el siguiente párrafo:
En la parcela denominada D-1, además, se autorizan los usos anteriores así como aquellos otros equipamientos o sistemas de construcciones, instalaciones y espacios asociados, destinados a la prestación de servicios sanitarios, asistenciales, educativos, culturales, deportivos, comerciales y otros que sean necesarios, de acuerdo con el Artículo 38.d) de la Ley 5/1999 de Urbanismo de Castilla y León.
Resultando que la citada Parcela D-1 objeto del Estudio de Detalle, es la finca matriz de la que se ha segregado la parcela D-1.1 cuya enajenación ha sido ofertada a la Dirección General de Tráfico por parte del Consorcio Urbanístico Intermunicipal del Polígono Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina.
Solicitados los informes previos en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 52.4 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, y en el artículo 153
del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por Decreto 22/2004 de 29 de 29 de enero, y sometido el expediente a información pública, no se han presentado alegaciones según consta en certificado emitido por la Secretaria del Ayuntamiento, obrante en el expediente.
Entendiéndose cumplidos los trámites preceptivos, el Pleno del Ayuntamiento por unanimidad de los presentes acuerda:
Primero.- La aprobación definitiva de Estudio de Detalle que afecta a la Parcela D-1 del Consorcio del Polígono Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina para modificar las determinaciones de ordenación detallada de los usos que la parcela D-1 puede albergar, ampliando a todos aquellos que se consideran Equipamiento por la Ley 5/1999 y por el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por Decreto 22/2004 de 29 de enero.
Segundo .- Notificar el presente Acuerdo de conformidad con el artículo 61.1 de la Ley 5/1999 de 9 de abril de Urbanismo de Castilla y León y artículo 174 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, a la Comisión Territorial de Urbanismo, a la Administración del Estado, a la Diputación Provincial, al Registro de la Propiedad, al promotor y a los personados en el período de información pública.
Tercero .- Publicar el Acuerdo de aprobación definitiva en los Boletines Oficiales de Castilla y León y de la Provincia, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61.2 de la Ley 5/1999 de 9 de abril de Urbanismo de Castilla y León y en el artículo 175 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.
Santovenia de la Valdoncina, 7 de abril de 2011.
El Alcalde en Funciones,
Fdo.: B altasar l orenzana B oto
ANEXO
MEMORIA VINCULANTE
NORMATIVA URBANÍSTICA VIGENTE
NORMATIVA URBANÍSTICA MODIFICADA
PLANOS:
- ORDENACIÓN VIGENTE.
- ORDENACIÓN MODIFICADA.
MEMORIA VINCULANTE
ANTECEDENTES
Con fecha 21 de febrero de 1972 se aprobó, por Orden Ministerial, la delimitación del Polígono Industrial de León. Posteriormente, se aprobó el Proyecto de Expropiación, en sus dos fases, por Ordenes Ministeriales de 30 de julio de 1973 y 2 de abril de 1975, respectivamente. El Plan Parcial fue aprobado por Orden Ministerial de 17 de septiembre de 1973.
Como consecuencia del proceso de exposición pública del proyecto de urbanización, el Ayuntamiento de León estimó no encontrar adecuado a las necesidades de la capital el tamaño de las parcelas previsto, a la vez que surgieron problemas sobre la reparcelación en las industrias colindantes Precesa y Vidriera Leonesa, ya instaladas.
Para solucionar los problemas detectados, fue redactado una Modificación del Plan Parcial en junio de 1976, que pretendió resolver los problemas detectados, realizando una modificación del sistema viario, con reducción del mismo; la reducción del número de parcelas, aumentando su superficie unitaria prevista; y el cambio de zonificación, con traslado de la zona verde de un sector a otro para que las industrias asentadas anteriormente dispongan de posibilidades de ampliación.
Como consecuencia de ello, se produce la Aprobación Definitiva del Plan Parcial Modificado del Polígono Industrial en fecha 11 de marzo de 1977.
CONTENIDO Y DETERMINACIONES DEL PLAN PARCIAL
Memoria.
Dando cumplimiento a lo dispuesto en la Normativa Urbanística vigente, el Plan Parcial modificado incluye una Memoria en la que se expone los requisitos previos que condicionaron la actuación, los objetivos del Plan Parcial Modificado, el análisis urbanístico de la situación, un estudio estadístico de las empresas industriales que se situaban entre la ciudad de León y los terrenos del Polígono a efectos de determinar y cuantificar la demanda superficial que existía en la Ciudad y, finalmente, las características de la solución adoptada en cuanto a ordenación, distribución y servicios.
Los puntos que se tratan en la Memoria del Plan Parcial Modificado son los que siguen:
* Antecedentes y justificación del Proyecto.
* Objetivos del Plan Parcial Modificado.
* Situación y límites.
* Análisis urbanístico del Polígono.
- Situación.
- Topografía.
- Comunicaciones.
- Clima.
- Agua.
- Energía eléctrica.
- Saneamiento.
* Prospección industrial.
* Solución adoptada.
- Modificación del sistema viario.
- Parcelación.
- Zonificación.
- Reparcelación de Precesa y Vidriera Leonesa S.A.
* Servicios.
- Abastecimiento.
- Alcantarillado.
- Energía eléctrica.
Planos.
El Plan Parcial Modificado incluye entre su documentación Planos de Zonificación y Estructura.
Ordenanzas.
Al objeto de adecuar las Ordenanzas existentes a los condicionamientos nuevos en los que se basa la Modificación del Plan Parcial, se redactan nuevas Ordenanzas reguladoras que constan en los siguientes puntos:
* Categoría de Industria.
* Segregación de parcelas.
* Agrupación de parcelas.
* Zonificación.
* Edificación.
* Industrias especiales.
* Composición de las parcelas.
* Edificación de las parcelas.
* Edificación parcial de las parcelas.
* Composición de los frentes de fachada.
* Soluciones de esquina.
* Estética de los edificios industriales.
* Usos.
* Condiciones de seguridad.
* Condiciones higiénicas.
* Condiciones generales.
* Centros comunales.
* Zonas deportivas.
* Espacios libres.
* Red viaria.
Anejos.
Como Anejos, y para dar cumplimiento a lo dispuesto en la Normativa Urbanística, el Plan Parcial Modificado incluye:
* Plan de etapas.
* Estudio económico financiero.
* Parcelario y nueva delimitación. Descripción de linderos. Ficha urbanística. Cuadro resumen de planeamiento. Cuadro resumen de parcelas.
ACTUACIONES DE PLANEAMIENTO POSTERIORES A LA ENTRADA EN VIGOR DEL PLAN PARCIAL
Modificación de las Ordenanzas promovida por el INUR.
Con posterioridad a la Aprobación Definitiva del Plan Parcial, el INUR estima conveniente la modificación de algunas de las Ordenanzas Reguladoras del Polígono para adaptarlas a la realidad de las situaciones que se derivan de su puesta en funcionamiento.
La modificación pretendía la unificación de todas las ordenanzas reguladoras de los polígonos industriales del INUR, sin alterar las condiciones que en su día se establecieron tanto en la delimitación como en el Plan Parcial Modificado.
Las Ordenanzas resultantes de la nueva modificación son las que se recogen en el punto 2.1 de la Norma Urbanística vigente: Ordenanzas Reguladoras del Polígono Industrial de Santovenia de la Valdoncina.
Aprobación de las Normas Urbanísticas Municipales.
La aprobación definitiva de las Normas Urbanísticas Municipales el 6 de julio de 1995 -publicada en el «B.O.C. y L.» con fecha 18 de agosto de 1995- no altera ni el carácter jurídico ni la Normativa del Plan Parcial del Polígono Industrial de León, ya que las citadas Normas se limitan a incluir en su totalidad el planeamiento previamente aprobado.
Estudio de Detalle para la modificación de los espacios comunes de la red viaria y de las composiciones y accesos secundarios a las parcelas del Polígono Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina.
El 14 de octubre de 2004 se aprueba definitivamente el Estudio de Detalle promovido por el Ayuntamiento de Santovenia de la Valdoncina con el objeto de disponer de un mejor aprovechamiento estético y funcionalidad de los espacios destinados en la urbanización del Polígono a terrizos, el primero colindante con la delimitación de las parcelas y el segundo con el bordillo de la vía pública.
También se pretenden liberalizar algunas de las condiciones impuestas a los accesos a las vías públicas para no constreñir el funcionamiento natural de las empresas implantadas, permitiendo, también, distinta ubicación del edificio representativo respecto al...
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