RESOLUCIÓN de 28 de abril de 2016, de la Delegación Territorial de Palencia, por la que se hace pública la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto sobre Plan Parcial Nueva Delimitación del Sector Urbanizable La Pinilla 2 con Ordenación Detallada en Grijota (Palencia), promovido por la 'Asociación Recreativa Urbanización La Pinilla de Grijota'. Expte.: EIA-PA 7/2013.
| Sección | IV - Otras Disposiciones y Acuerdos |
| Emisor | Consejeria de Educacion |
| Rango de Ley | Resolución |
En cumplimiento de los dispuesto en el artículo 54 de la Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevención Ambiental de Castilla y León (ahora Art. 59 del Texto Refundido aprobado por Decreto Legislativo 1/2015) y en el artículo 41.3 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, se hace pública para general conocimiento, la Declaración de Impacto Ambiental aprobada mediante Resolución de 7 de marzo de 2016 sobre el proyecto antes citado y que figura como Anexo.
Palencia, 28 de abril de 2016.
El Delegado Territorial, (P.D. Orden/MAM/1271/2006, de 26 de julio) Fdo.: L uis D omingo g onzáLez n úñez
ANEXO QUE SE CITA
DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO DE PLAN PARCIAL «NUEVA DELIMITACIÓN DEL SECTOR URBANIZABLE "LA PINILLA 2"
CON ORDENACIÓN DETALLADA» en Grijota (Palencia), promovido por la «Asociación Recreativa Urbanización La Pinilla de Grijota». Expte. EIA-PA 7/2013
Antecedentes.
La Consejería de Fomento y Medio Ambiente, en virtud de las atribuciones conferidas por el artículo 46 de la Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevención Ambiental, modificado por Decreto Legislativo 3/2009, de 23 de diciembre, de Medidas de Impulso de Actividades de Servicios de Castilla y León, es el órgano administrativo de medio ambiente competente para ejercer en el ámbito territorial de la Comunidad Autónoma de Castilla y León las funciones fijadas para dicho órgano por el artículo 4 del texto refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de Proyectos, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2008, de 11 de enero.
El titular de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Palencia, en virtud de las atribuciones conferidas por la Orden MAM/1271/2006, de 26 de julio, por la que se delegan competencias en materia de Evaluación de Impacto Ambiental en los Delegados Territoriales de la Junta de Castilla y León , es el órgano administrativo competente, por delegación, para dictar esta declaración de impacto ambiental.
El proyecto cuenta con Resolución de 24 de julio de 2013, de la Delegación Territorial de Palencia, por la que se hace pública la decisión motivada de sometimiento al procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental del Plan Parcial «Nueva delimitación del sector urbanizable "La Pinilla 2" con ordenación detallada» en Grijota (Palencia), promovido por la Asociación Recreativa Urbanización La Pinilla de Grijota.
Descripción del Proyecto.
El nuevo Sector «La Pinilla» 2 estará formado por las 18 parcelas de la Asociación de propietarios con una superficie de 36.890 metros cuadrados y la parcela triangular situada al norte de 6.684 metros cuadrados.
La Ordenación Urbanística que se proyecta tiene por objetivo fundamental el desarrollo de un núcleo de carácter residencial en el sector de referencia dotándole de los servicios y equipamientos previstos por la legislación vigente para este tipo de suelo a fin de integrarlo en el conjunto de sectores de Suelo Urbanizable. Se trata de reconvertir la situación actual del sector mediante una nueva delimitación y un diseño urbanístico que permita adaptarse a la Normativa vigente y finalmente proceder a la legalización de las viviendas existentes.
La necesidad de la Ordenación Detallada está justificada al quedar calificados los terrenos como Suelo Urbanizable en las Normas Urbanísticas Municipales de Grijota aprobadas definitivamente el 16 de agosto de 2004 y establecerse un plazo en las mismas para regularizar la situación de los sectores con parcelaciones no adaptadas a la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
Los terrenos afectados por el planeamiento están situados al Norte del término municipal de Grijota. El acceso principal al sector se realiza directamente desde vía de servicio en la margen izquierda de la Carretera Comarcal 615 de Palencia a Carrión de los Condes, a la altura del km 8. El acceso secundario re realiza por el Camino de las
Viñas que une la zona con el núcleo urbano de Grijota. Ambas vías discurren en ángulo y se unen en la rotonda de desvío a la localidad de Husillos. Enlazando los dos accesos se encuentra el vial interior con una longitud de 370 metros y un ancho medio de 7,50 m.
Los límites físicos están definidos por la margen izquierda de la carretera comarcal 615 Palencia a Carrión de los Condes, el Sector segregado al sur, el Sector III de Suelo Urbanizable D. al norte y el camino «Las Viñas» y el Sector de Suelo Urbanizable D. «La Majada» al oeste.
Actualmente, el abastecimiento se realiza mediante pozos existentes en cada una de las parcelas actuales. La red de saneamiento actual está compuesta por fosas sépticas individuales en cada una de las parcelas. Discurre una red de media tensión por el noroeste del Sector, y una red de alta tensión de noroeste a suroeste del Sector. La red de suministro a las viviendas actuales parte del transformador aéreo situado al noreste del sector. La conducción se realiza mediante tendido aéreo apoyado en 8 postes de hormigón enclavados en el vial longitudinal de acceso.
ZONIFICACIÓN.
Para los terrenos objeto del presente planeamiento se ha seguido básicamente el criterio de ubicar los espacios libres públicos a la entrada del complejo en las parcelas 1 y 18 iniciales. El resto de cesiones y equipamiento se ha proyectado en la parcela triangular de ampliación del sector por ser el único lugar posible.
Se diseña asimismo un pequeño equipamiento social (no obligado según normativa) en la antigua parcela N.º 1 en el centro del E.L.U.P. 01.
Las nuevas edificaciones del sector se proyectan en la zona norte triangular a ambos lados del nuevo viario.
Se resume en el siguiente cuadro la propuesta de ordenación, y comparativamente en el cuadro adjunto.
SUPERFICIE ORDENADA SEGÚN N.U.M. 82.615 m 2
PROYECTADA 43.574 m 2
MÍNIMO PROYECTADO
Espacios libres públicos 2.178 m 2 2.200 m 2
Equipamientos públicos 2.178 m 2 2.200 m 2
Plazas de aparcamiento 72 78
Equipamiento social 0 m 2 108 m 2
Número de viviendas 44 45
Superficie de vivienda de VPO 2.160 m 2 2.750 m 2
El sector tiene dos accesos: al este por el vial de servicio de la carretera comarcal y al oeste por el Camino de las Viñas.
El vial actual por no cumplir la anchura mínima de 8,70 metros, se considera como peatonal con acceso rodado en su primer tramo pasando a ser un vial ampliado con aparcamientos en su último tramo.
La unión de la parte norte del sector (parcela triangular) con la parte edificada actual se consigue mediante la ejecución de un puente sobre el arroyo actual y la ampliación del vial existente por el lindero este de la parcela 12.
El 50 % de los aparcamientos exigibles se proponen como interiores en las parcelas, salvo en el caso de las viviendas adosadas que serán exteriores. El 50 % de aparcamientos restantes se sitúan a ambos lados del vial en su parte inicial y final.
Se establecen redes de suministro independientes de las existentes (luz e iluminación) y con acometidas directas al frente de las parcelas.
Se prevé un número de viviendas de 45.
En la zona sur (actual): 17 viviendas libres y 16 viviendas de V.P.O.
En la zona norte: 6 viviendas pareadas y 6 viviendas adosadas de V.P.O.
Los datos fundamentales del desarrollo urbanístico son los siguientes:
Superficie total: 43.574 m 2 .
Viales y aparcamientos: 5.739 m 2 .
Espacios libres de uso público...
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