ORDEN FOM/839/2005, de 3 de mayo, por la que se se aprueba definitivamente el Plan Parcial del Área A-Palazuelos en Segovia.
| Sección | IV - Otras Disposiciones y Acuerdos |
| Rango de Ley | Orden |
ORDEN FOM/839/2005, de 3 de mayo, por la que se se aprueba definitivamente el Plan Parcial del Área A-Palazuelos en Segovia.
VISTO el Plan Parcial del Área A-Palazuelos, que tiene por objeto desarrollar dicha área de suelo urbanizable no programado del Plan General de Ordenación Urbana de Segovia.
ANTECEDENTES DE HECHO:
Primero. El término municipal de Segovia se encuentra ordenado por un Plan General de Ordenación Urbana aprobado por Orden de 30 de noviembre de 1984, de la Consejería de Obras públicas y Ordenación del Territorio de la Junta de Castilla y León.
Segundo. El Plan Parcial del Área A-Palazuelos establece la ordenación detallada de un sector discontinuo, que integra el ámbito delimitado en el plano 3.2 del Plan General de Ordenación Urbana como Área A-Palazuelos de Suelo Urbanizable No Programado, junto con sistemas generales exteriores denominados Equipamiento Comunitario Público El Tejerín y (parcialmente) Sistema General de Equipamiento Público Palazuelos II.
Superficie del Área A-Palazuelos 316.266 m2
Sistemas Generales exteriores: 71.666 m2
Equipamiento Comunitario Público El Tejerín 71.666 m2
Sistema General de Equipamiento Público Palazuelos II 22.965 m2
Superficie total del Sector 410.897 m2
El Plan Parcial debe cumplir las imposiciones del Plan General de Ordenación Urbana y completar la trama urbana en el borde Noroeste de Segovia, creando un barrio residencial con buena calidad de vida, permitiendo la ampliación de las instalaciones deportivas e integrando la red de espacios libres urbanos, así como mejorar la conexión actual entre la CL-601 y la carretera de Palazuelos de Eresma. El uso predominante es el residencial en vivienda colectiva libre, y la densidad se fija en 5.960 m2 construibles y 55 viviendas/Ha. (con la que se alcanza un total de 1.591 viviendas). El aprovechamiento medio es 0, 44030 m2/m2. La superficie interior del sector se desglosa de la siguiente forma:
Vivienda colectiva libre 32.140, 00 m2 (642 Vivs.)
Vivienda colectiva protegida 34.570, 00 m2 (788 Vivs.)
Vivienda unifamiliar agrupada 27.028, 00 m2 (137 Vivs.)
Vivienda unifamiliar aislada 11.636, 00 m2 (24 Vivs.)
Sistema General E.L.U.P. 19.300, 00 m2
Sistema General Equipamiento 94.631, 00 m2
Sistema General Viario Público 7.689, 00 m2
Total Sistemas Generales Interiores 121.620, 00 m2
Sistema Local E.L.U.P. 61.090, 00 m2
Sistema Local Equipamiento 43.749, 00 m2
Sistema Local Viario Público 79.015, 80 m2
Total Sistemas Locales 183.854, 80 m2
La documentación del Plan Parcial consta de:
MEMORIA
Anexos PLANOS ESTADO ACTUAL.
IN.1 Situación
IN.2 Topográfico
IN.3A Parcelario Área B
IN.3B Parcelario Sistemas Generales exteriores al área B.
IN.4 Vegetación y otros elementos naturales de interés.
IN.5 Edificaciones e infraestructuras existentes.
PLANOS ESTADO REFORMADO.
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Situación y relación con el resto de la ciudad.
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Calificación del suelo asignación e intensidad de uso tipología edificatoria.
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Alineaciones, Rasantes y altura de la edificación 1:2.000
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Sistema de Espacios Libre Públicos y Equipamientos 1:2.000
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Red Viaria e itinerarios peatonales 1:2.000
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Red de abastecimiento de agua 1:2.000
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Red de saneamiento 1:2.000
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Red de distribución de energía eléctrica 1:2.000
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Red de telecomunicaciones 1:2.000
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Red de Telecomunicaciones 1:2.000
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Red de distribución de gas 1:2.000
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Relación de la propuesta con la topografía actual 1:2.000
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Identificación de Parcelas 1:2.000
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Secciones longitudinales (sin carácter normativo) 1:1.000
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Ordenación General áreas A y B (sin carácter normativo) 1:3.000
ORDENANZAS
ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO
PLAN DE ETAPAS
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA (presentado el 16 de agosto de 2004)
DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA (presentado el 20 de agosto de 2004)
Tercero. Con fecha 2 de agosto de 2002, D. Rafael Giráldez CeballosEscalera, en su calidad de Presidente de la Asociación de Propietarios del Área A-Palazuelos, presenta el Plan Parcial para la ordenación de dicha área.
Con fecha 4 de febrero de 2003, el mismo promotor presenta escrito en el Ayuntamiento en el que, invocando la fecha de presentación del Plan Parcial, entiende que debe entenderse aprobado inicialmente por silencio.
Los servicios técnicos del Ayuntamiento de Segovia, en fecha 20 de febrero de 2003 emiten informe sobre el Plan Parcial presentado, poniendo de relieve que no se ajusta a lo previsto en la Ley 10/2002, de 10 de julio, por la que se modifica la Ley de Urbanismo de Castilla y León en cuanto a la reserva para viviendas protegidas, ni tampoco a la normativa sobre accesibilidad, vías pecuarias, evaluación de impacto ambiental y otros aspectos. El 22 de abril de 2004, los promotores presentan un nuevo documento de Plan Parcial para subsanar las deficiencias observadas en el citado informe...
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