ACUERDO de 20 de diciembre de 2019, de la Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de León, por el que se aprueban definitivamente las Normas Urbanísticas Municipales del Ayuntamiento de Fabero (León). Expte.: 2016/151.

Texto Original (BOCYL)

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Citado por

Sección	Anuncios
Emisor	Consejeria de Educacion
Rango de Ley	Acuerdo

Contenidos

TÍTULO I. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD ................................................................................ 3
TÍTULO II. OBJETIVOS Y CRITERIOS ............................................................................................... 5
TÍTULO III. DETERMINACIONES DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES ................. 19
TÍTULO IV. CUADROS SÍNTESIS DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS. ....................................... 105
TÍTULO V. RESUMEN EJECUTIVO. ............................................................................................... 117
TÍTULO I. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD
TÍTULO II. OBJETIVOS Y CRITERIOS
TÍTULO III. DETERMINACIONES DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS
TÍTULO VI. CONDICIONES PARTICULARES EN SUELO URBANIZABLE , de la Normativa Urbanística, además de en las fichas de desarrollo correspondientes de cada sector
TÍTULO IV. CUADROS SÍNTESIS DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS.
TÍTULO V. RESUMEN EJECUTIVO.
TITULO I. DISPOSICIONES GENERALES PG. 9

CAPITULO 1. NATURALEZA Y ÁMBITO DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA - arts. 1.1.1 a 1.1.8

TITULO II. CONDICIONES GENERALES PG. 23

CAPITULO 1. USO RESIDENCIAL

SECCIÓN PRIMERA. VIVIENDA
SECCIÓN SEGUNDA. RESIDENCIA COMUNITARIA

CAPITULO 2. USO INDUSTRIAL
CAPITULO 3. USO TERCIARIO

SECCIÓN PRIMERA. OFICINAS
SECCIÓN SEGUNDA. SALAS DE REUNIÓN PARA EL OCIO
SECCIÓN TERCERA. ALOJAMIENTO TURÍSTICO
SECCIÓN CUARTA. COMERCIAL
SECCIÓN QUINTA. SERVICIOS

CAPITULO 4. USO DOTACIONES URBANÍSTICAS
CAPITULO 5. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES

TITULO III. CONDICIONES GENERALES DE PG. 39 LA EDIFICACIÓN. DEFINICIONES

CAPITULO 1. DIMENSIÓN Y FORMA

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE LA PARCELA
SECCIÓN SEGUNDA. POSICIÓN DEL EDIFICIO EN LA PARCELA
SECCIÓN TERCERA. OCUPACIÓN DE LA PARCELA
SECCIÓN CUARTA. EDIFICABILIDAD
SECCIÓN QUINTA. FORMA DE LOS EDIFICIOS

CAPITULO 2. HIGIENE Y DE CALIDAD

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DE CALIDAD
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES DE HIGIENE AMBIENTAL

CAPITULO 3. DOTACIÓN DE SERVICIOS

SECCIÓN PRIMERA. DOTACIONES, SERVICIOS E INSTALACIONES DE LOS EDIFICIOS

CAPITULO 4. SEGURIDAD
CAPITULO 5. ESTÉTICA

TITULO IV. CONDICIONES GENERALES PG. 65 DE LA URBANIZACIÓN

CAPITULO 1. VÍAS PÚBLICAS
CAPITULO 2. ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS
CAPITULO 3. SERVICIOS URBANOS

SECCIÓN PRIMERA. RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA Art. 4.3.3 ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
SECCIÓN SEGUNDA. RED DE ALCANTARILLADO Y SANEAMIENTO Art. 4.3.5 RED DE ALCANTARILLADO
SECCIÓN TERCERA. RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO PUBLICO Art. 4.3.7 DISTRIBUCIÓN DE ENERGÍA
SECCIÓN CUARTA. RED DE TELEFONÍA Art. 4.3.9 COMPONENTES PRINCIPALES DE LA RED Art. 4.3.10 CONSIDERACIONES GENERALES

TITULO V. CONDICIONES PARTICULARES EN PG. 79

CAPITULO 1. RÉGIMEN DEL SUELO URBANO

SECCIÓN PRIMERA. CAMPO DE APLICACIÓN
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO DEL SUELO

CAPITULO 2. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN DE LA ZONA RU-1:

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y ESTÉTICAS
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO

CAPITULO 3. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN DE LA ZONA RU-2:

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y ESTÉTICAS
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO

CAPITULO 4. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN DE LA ZONA RU-3:

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y ESTÉTICAS
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO

CAPITULO 5. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN DE LA ZONA RC:

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES Art. 5.5.4 PARCELA MÍNIMA
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y ESTÉTICAS Art. 5.5.9 CONDICIONES HIGIÉNICAS
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO Art. 5.5.11 USO PRINCIPAL

CAPITULO 6. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN DE LA ZONA T:

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES Art. 5.6.4 PARCELA MÍNIMA
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y ESTÉTICAS Art. 5.6.9 CONDICIONES HIGIÉNICAS
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO Art. 5.6.11 USO PRINCIPAL

CAPITULO 7. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN DE LA ZONA EQ: EQUIPAMIENTOS

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES Art. 5.7.4 PARCELA MÍNIMA
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y ESTÉTICAS Art. 5.7.9 CONDICIONES HIGIÉNICAS
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO Art. 5.7.11 USO PRINCIPAL

CAPITULO 8. CONDICIONES ESPECÍFICAS EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO.

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN

TITULO VI. CONDICIONES PARTICULARES EN PG.121

CAPITULO 1. ÁMBITO Y RÉGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE
CAPITULO 2. CONDICIONES DEL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
CAPITULO 3. CONDICIONES ESPECÍFICAS DE LOS SECTORES

TITULO VII. NORMAS DE PROTECCIÓN DEL PG. 137

CAPITULO 1. RÉGIMEN DEL SUELO RUSTICO
CAPITULO 2. NÚCLEO DE POBLACIÓN
CAPITULO 3. CONDICIONES PARTICULARES DE LA EDIFICACIÓN Y LOS USOS
CAPITULO 4. CONDICIONES ESPECÍFICAS DE LAS CATEGORÍAS DE SUELO RÚSTICO
CAPITULO 5. CONDICIONES ESPECÍFICAS DE TRAMITACIÓN
CAPITULO 4. ORDENACIÓN DETALLADA SECTORES

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y ESTÉTICAS
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO

TITULO VIII. DESARROLLO Y EJECUCIÓN DEL PG. 171

CAPITULO 1. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO

SECCIÓN PRIMERA. GENERALIDADES
SECCIÓN SEGUNDA. PLANES PARCIALES
SECCIÓN TERCERA. ESTUDIOS DE DETALLE
SECCIÓN CUARTA. PLANES Y NORMAS ESPECIALES

CAPITULO 2. GESTIÓN URBANÍSTICA

SECCIÓN PRIMERA. GESTIÓN
SECCIÓN SEGUNDA. INSTRUMENTOS DE EJECUCIÓN

TITULO I. DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO 1. NATURALEZA Y ÁMBITO DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA - arts. 1.1.9 a 1.1.10

TITULO II. CONDICIONES GENERALES DE LOS USOS

CAPITULO 1. USO RESIDENCIAL

SECCIÓN PRIMERA. VIVIENDA - arts. 2.1.1 y 2.1.2
SECCIÓN SEGUNDA. RESIDENCIA COMUNITARIA - art. 2.1.3

CAPITULO 2. USO INDUSTRIAL - arts. 2.2.1 a 2.2.4
CAPITULO 3. USO TERCIARIO

SECCIÓN PRIMERA. OFICINAS - arts. 2.3.1 a 2.3.4
SECCIÓN SEGUNDA. SALAS DE REUNIÓN PARA EL OCIO - arts. 2.3.5 a 2.3.7
SECCIÓN TERCERA. ALOJAMIENTO TURÍSTICO - arts. 2.3.8 y 2.3.9
SECCIÓN CUARTA. COMERCIAL - arts. 2.3.10 a 2.3.12
SECCIÓN QUINTA. SERVICIOS - arts. 2.3.13 y 2.3.14

CAPITULO 4. USO DOTACIONES URBANÍSTICAS - arts. 2.4.1 y 2.4.2
CAPITULO 5. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - arts. 2.5.1 a 2.5.4
CAPITULO 1. DIMENSIÓN Y FORMA

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE LA PARCELA - arts. 3.1.1 y 3.1.2

TITULO III. CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIÓN. DEFINICIONES

SECCIÓN SEGUNDA. POSICIÓN DEL EDIFICIO EN LA PARCELA - arts. 3.1.6 a 3.1.9
SECCIÓN TERCERA. OCUPACIÓN DE LA PARCELA - arts. 3.1.10 a 3.1.14
SECCIÓN CUARTA. EDIFICABILIDAD - arts. 3.1.15 a 3.1.20
SECCIÓN QUINTA. FORMA DE LOS EDIFICIOS - arts. 3.1.21 a 3.1.28
CAPITULO 2. HIGIENE Y CALIDAD

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS - arts. 3.2.1 a 3.2.8
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DE CALIDAD - art. 3.2.9
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES DE HIGIENE AMBIENTAL - arts. 3.2.10 y 3.2.11

CAPITULO 3. DOTACIÓN DE SERVICIOS

SECCIÓN PRIMERA. DOTACIONES, SERVICIOS E INSTALACIONES DE LOS EDIFICIOS - arts. 3.3.1 a 3.3.11

CAPITULO 4. SEGURIDAD - arts. 3.4.1 a 3.4.5
CAPITULO 5. ESTÉTICA - arts. 3.5.1 a 3.5.11
CAPITULO 1. VÍAS PÚBLICAS - arts. 4.1.1 y 4.1.2

TITULO IV. CONDICIONES GENERALES DE

CAPITULO 2. ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS - arts. 4.2.1 y 4.2.2
CAPITULO 3. SERVICIOS URBANOS

SECCIÓN PRIMERA. RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA - arts. 4.3.3 y 4.3.4
SECCIÓN SEGUNDA. RED DE ALCANTARILLADO Y SANEAMIENTO - arts. 4.3.5 y 4.3.6
SECCIÓN TERCERA. RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO PUBLICO - arts. 4.3.7 y 4.3.8
SECCIÓN CUARTA. RED DE TELECOMUNICACIONES - arts. 4.3.9 y 4.3.10

TITULO V. CONDICIONES PARTICULARES EN SUELO URBANO

CAPITULO 1. RÉGIMEN DEL SUELO URBANO

SECCIÓN PRIMERA. CAMPO DE APLICACIÓN - art. 5.1.1
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO DEL SUELO - arts. 5.1.2 a 5.1.5

CAPITULO 2. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN DE LA ZONA RU-1:

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN - arts. 5.2.1 a 5.2.4
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES - arts. 5.2.5 a 5.2.9
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y ESTÉTICAS - arts. 5.2.10 y 5.2.11
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO - arts. 5.2.12 y 5.2.13

Título II. de la presente Normativa Urbanística

CAPITULO 3. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN DE LA ZONA RU-2:

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN - arts. 5.3.1 a 5.3.3
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES - arts. 5.3.4 a 5.3.8
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y ESTÉTICAS - arts. 5.3.9 y 5.3.10
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO - arts. 5.3.11 y 5.3.12

Título II. de la presente Normativa Urbanística.

CAPITULO 4. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN DE LA ZONA RU-3

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN - arts. 5.4.1 a 5.4.3
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES - arts. 5.4.4 a 5.4.8
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y ESTÉTICAS - arts. 5.4.9 y 5.4.10
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO - arts. 5.4.11 y 5.4.12

CAPITULO 5. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN DE LA ZONA RC

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN - arts. 5.5.1 a 5.5.3
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES - arts. 5.5.4 a 5.5.8
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y ESTÉTICAS - arts. 5.5.9 y 5.5.10
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO - arts. 5.5.11 y 5.5.12

Título II. de la presente Normativa Urbanística

CAPITULO 6. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN DE LA ZONA T

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN - arts. 5.6.1 a 5.6.3
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES - arts. 5.6.4 a 5.6.8
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y ESTÉTICAS - arts. 5.6.9 y 5.6.10
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO - arts. 5.6.11 y 5.6.12

Título II. de la presente Normativa Urbanística

CAPITULO 7. ORDENANZA DE EDIFICACIÓN DE LA ZONA EQ

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN - arts. 5.7.1 a 5.7.3
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES - arts. 5.7.4 a 5.7.8
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS Y ESTÉTICAS - arts. 5.7.9 y 5.7.10
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO - arts. 5.7.11 y 5.7.12

CAPITULO 8. CONDICIONES ESPECÍFICAS EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN - art. 5.8.1

CAPITULO 1. RÉGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE - arts. 6.1.1 y 6.1.2

TITULO VI. CONDICIONES PARTICULARES EN SUELO URBANIZABLE

CAPITULO 2. CONDICIONES DEL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO - arts. 6.2.1 y 6.2.2
CAPITULO 3. CONDICIONES ESPECÍFICAS DE LOS SECTORES - art. 6.3.1
CAPITULO 4. ORDENACIÓN DETALLADA SECTORES

SECCIÓN PRIMERA. CONDICIONES DE APLICACIÓN - arts. 6.4.1 a 6.4.3
SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES - arts. 6.4.4 a 6.4.8
SECCIÓN TERCERA. CONDICIONES HIGIÉNICAS, AMBIENTALES, DE DOTACIONES, DE SEGURIDAD Y ESTÉTICAS - arts. 6.4.9 a 6.4.15
SECCIÓN CUARTA. CONDICIONES DE USO - arts. 6.4.16 y 6.4.17

TITULO VII. NORMAS DE PROTECCIÓN DEL SUELO RUSTICO

CAPITULO 1. RÉGIMEN DEL SUELO - arts. 7.1.1 a 7.1.4...

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