ACUERDO de 4 de febrero de 2013, del Pleno del Ayuntamiento de Valladolid, relativo a la aprobación definitiva de la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana, en la Plaza Martí y Monsó, n.º 2 y calle San Lorenzo, n.º 20, de Valladolid. Expte.: Planeamiento n.º 37.305/2012.

SecciónVII - Administración Local
EmisorAyuntamiento de Burgohondo (avila)
Rango de LeyAcuerdo

El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 4 de febrero de 2013, adoptó el siguiente acuerdo:

Visto el expediente n.º 37.305/12, promovido por D. Álvaro Olivier Cornacchia, en representación de Edificios Marsán, S.L., relativo a la modificación puntual del PGOU y del PECH en la Plaza Martí y Monsó, n.º 2 y C/ San Lorenzo, n.º 20 (parcela catastral 6028608UM-5162G-0133SR); y atendido que:

1.º) El Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 5 de junio de 2012, acordó aprobar inicialmente dicha modificación, consistente en aumentar la edificabilidad permitida en 499 m 2 , aumento asimismo de tres plantas en el frente a C/ San Lorenzo, y un cambio en las condiciones de uso, manteniendo el "uso Especial Cine" en planta baja y aplicando parte de la edificabilidad imposible de materializar en la parcela para Uso Cine a Uso Oficinas en planta I y aplicando el resto de la edificabilidad a los usos básicos del uso R2, conforme al artículo 370 del Plan General. Todo ello conforme a la documentación incorporada al expediente como Anexo 1, y las prescripciones recogidas en el informe municipal de 23 de mayo de 2012.

2.º) Sometido el expediente al preceptivo trámite de información pública por plazo de dos meses, durante el mismo no se han formulado alegaciones.

3.º) Constan en el expediente informes favorables de la Ponencia Técnica del Consejo de Urbanismo y Ordenación del Territorio, con tres observaciones técnicas; y de la Comisión de Patrimonio Cultural de Castilla y León. El informe preceptivo de la Diputación Provincial no ha sido emitido, por lo que ha de entenderse favorable, a tenor de lo regulado en el Art. 153 del RUCyL.

4.º) Con fecha 21 de enero de 2013 se presenta por el promotor documentación para la aprobación definitiva de la presente modificación, que se incorpora al expediente como Anexo 3, y que ha sido informada favorablemente por el Director Técnico de la Gerencia Municipal de Urbanismo (informe de fecha 22 de enero de 2013), al dar respuesta a las observaciones de la Ponencia Técnica del Consejo de Urbanismo y a las prescripciones impuestas en el acto de aprobación inicial.

5.º) Al tratarse de una modificación que no afecta a la ordenación general definida en el planeamiento general corresponde al Ayuntamiento la aprobación definitiva, según establece el Art. 170 del RUCyL, siendo órgano competente el Pleno Municipal, (Art. 123 de la Ley de Bases del Régimen Local).

6.º) En cuanto a la modificación del PECH, su aprobación definitiva, que corresponde al Pleno Municipal, deberá ser posterior a la publicación del acuerdo de la aprobación definitiva de la modificación del PGOU (Art. 164 del RUCyL).

SE ACUERDA:

I.- Aprobar definitivamente la modificación puntual del PGOU en la Plaza Martí y Monsó, n.º 2 y C/ San Lorenzo, n.º 20 (parcela catastral 6028608UM-5162G-0133SR), promovida por D. Álvaro Olivier Cornacchia, en representación de Edificios Marsán, S.L., conforme al documento incorporado al expediente como Anexo 3.

II.- Declarar que el presente acuerdo pone fin a la vía administrativa, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 109 c) de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.

Lo que se hace público en cumplimiento de lo dispuesto en el Art. 61 de la Ley 5/1999, de Urbanismo de Castilla y León, significando que contra este acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, puede interponerse recurso contencioso-administrativo ante la Sala correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, en el plazo de dos meses. Dicho plazo se computará a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio en el «Boletín Oficial de Castilla y León».

Valladolid, 18 de febrero de 2013.

El Alcalde,

P.D. La Concejala Delegada (Dto. n.º 9.257, de 19/09/2011) Fdo.: Cristina Vidal Fernández

MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE VALLADOLID Y DEL PLAN ESPECIAL DEL CASCO HISTÓRICO RELATIVO A LA MODIFICACION DE LAS CONDICIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA DE LA PARCELA CATASTRAL 6028608UM-5162G-0133SR EN SU FRENTE A LA CALLE SAN LORENZO. UBICACIÓN: PLAZA MARTÍ Y MONSÓ Nº2 Y CALLE SAN LORENZO Nº20 VALLADOLID

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MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA Y DEL PLAN ESPECIAL DEL CASCO HISTÓRICO DE VALLADOLID

(MODIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA DE LA PARCELA CATASTRAL 6028608UM-5162G-0133SR EN SU FRENTE A LA CALLE SAN LORENZO)

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Firmado por: NOMBRE MERINO ESTRADA VALENTIN - NIF 13057211L Motivo: PLENO DEL AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID.- Anexo 3 del expediente nº 37.305/12. El Pleno Municipal acordó en sesión ordinaria celebrada el día 4 de febrero de 2013, aprobar definitivamente la modificación puntual del PGOU en la Plaza Martí y Monsó nº 2 y C/ San Lorenzo, 20. Localización: Ayuntamiento de Valladolid Fecha y hora: 08.02.2013 10:23:51

Firmado por: JAMBRINA SECO, FRANCISCO JAVIER (FIRM

  1. Motivo: Modificación Puntual del PGOU y PECH C/ San Lorenzo 20 Localización: Valladolid Fecha y hora: 11.12.2012 10:25:23

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MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE VALLADOLID Y DEL PLAN ESPECIAL DEL CASCO HISTÓRICO RELATIVO A LA MODIFICACION DE LAS CONDICIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA DE LA PARCELA CATASTRAL 6028608UM-5162G-0133SR EN SU FRENTE A LA CALLE SAN LORENZO. UBICACIÓN: PLAZA MARTÍ Y MONSÓ Nº2 Y CALLE SAN LORENZO Nº20 VALLADOLID

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MEMORIA VINCULANTE

  1. - ÍNDICE.

  2. - OBJETO

  3. - AUTOR DEL ENCARGO

  4. - ARQUITECTO REDACTOR

  5. - RELACIÓN DE PROPIETARIOS

  6. - MARCO NORMATIVO

  7. - PLANEAMIENTO VIGENTE

  8. - JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LA MODIFICACION PUNTUAL DEL P.G.O.U. DE VALLADOLID 7.1. LEY DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN MEDIDAS SOBRE URBANISMO Y SUELO 7.2. REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN 7.3. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE VALLADOLID 7.4. PLAN ESPECIAL DEL CASCO HISTÓRICO DE VALLADOLID

  9. - JUSTIFICACIÓN DE LA LEY 5/2009 DEL RUIDO DE CASTILLA Y LEON.

  10. - JUSTIFICACIÓN DE LA LEY 4/2007 DE PROTECCIÓN CIUDADANA DE CASTILLA Y LEON.

  11. - DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA

  12. - ANTECEDENTES 11.1. ANTECEDENTES A LA MODIFICACION PUNTUAL DEL P.G.O.U. 11.2. REQUERIMIENTOS Y SOLICITUDES DURANTE LA TRAMITACIÓN DE LA MODIFICACIÓN

  13. - OBJETIVOS DE LA MODIFICACION PUNTUAL DEL P.G.O.U. DE VALLADOLID PROPUESTA (ART. 169 RUCYL)

  14. - DESCRIPCIÓN DE LA ORDENACIÓN QUE SE PROPONE. (ART. 169 RUCYL)

  15. - JUSTIFICACIÓN DE LA MODIFICACIÓN

  16. - INFLUENCIA DE LA MODIFICACIÓN SOBRE LA ORDENACIÓN GENERAL DEL MUNICIPIO

  17. - JUSTIFICACIÓN DEL INTÉRES PÚBLICO DE LA PROPUESTA (ART.169 RUCYL)

  18. - INFLUENCIA DE LA MODIFICACIÓN SOBRE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (ART. 169 RUCYL)

  19. - CUMPLIMIENTO DE LA LEGALIDAD URBANISTICA (ART. 169, 173, 40 Y 41 RUCYL) 18.1. MODIFICACIONES QUE AUMENTEN EL VOLUMEN EDIFICABLE (ART.173 RUCYL) 18.2. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA 18.3. DERECHOS Y DEBERES EN SUELO URBANO CONSOLIDADO. ART. 40 Y 41 RUCYL.

  20. - MODIFICACIÓN DEL NÚMERO DE PLANTAS Y DE ALTURAS DE LA EDIFICACIÓN

  21. - JUSTIFICACIÓN DEL AUMENTO DE ALTURAS

  22. - ESTADO ACTUAL Y ESTADO PROPUESTO DE LAS DETERMINACIONES DEL INSTRUMENTO MODIFICADO.

  23. - FICHAS DE CALIFICACIÓN Y NORMATIVA DE EDIFICACIÓN DEL PECH Y PLANOS NE. 22.1. VIGENTES 22.2. DESPUES DE LA MODIFICACIÓN

  24. - RESUMEN EJECUTIVO

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    MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE VALLADOLID Y DEL PLAN ESPECIAL DEL CASCO HISTÓRICO RELATIVO A LA MODIFICACION DE LAS CONDICIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA DE LA PARCELA CATASTRAL 6028608UM-5162G-0133SR EN SU FRENTE A LA CALLE SAN LORENZO. UBICACIÓN: PLAZA MARTÍ Y MONSÓ Nº2 Y CALLE SAN LORENZO Nº20 VALLADOLID

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    ANEXOS

    - ANEXO I: FICHAS DE CATASTRO - ANEXO II: CERTIFICACIÓN REGISTRAL DE LA PROPIEDAD CON HISTÓRICO DE PROPIETARIOS - ANEXO III: CATALÓGO ARQUEOLÓGICO DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE VALLADOLID YACIMIENTO: COFRADÍA DE SAN JOSE/CORRAL DE COMEDIAS (FICHA NUM.097) - ANEXO IV: JUSTIFICACIÓN DE LA LEY DEL RUIDO - ANEXO V: CUADRO DE APROVECHAMIENTOS - ANEXO VI: DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA - ANEXO VII: INFORME JUSTIFICATIVO SOBRE LA AFECCIÓN Y PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO HISTÓRICO DE VALLADOLID

    DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

    - PI 01. PLANO DE SITUACIÓN Y DELIMITACIÓN SOBRE ORTOFOTO - PI 02.A. PLANEAMIENTO VIGENTE: PGOU. - PECH. - PI 02.B. PLANEAMIENTO VIGENTE: PGOU. - PECH. DESPUES DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL - PI 03. PLANO DE DELIMITACIÓN SOBRE PARCELARIO Y CARTOGRAFIA CATASTRAL - PI 04.A. PLANO DE ALTURAS, ENTORNO URBANO - PARAMETROS URBANISTICOS ACTUALES - PI 04.B. PLANO DE ALTURAS, ENTORNO URBANO - PARAMETROS URBANISTICOS MODIFICADOS - PI 05. PLANO DE ENTORNO URBANO, ALZADOS - ESTADO ACTUAL- PO 01. PLANO DE ORDENACIÓN Y CALIFICACIÓN URBANÍTICA. ESQUEMAS SECCIONES - PO 02. PROPUESTA DE ALZADOS DE CONJUNTO - PO 03. ORDENACION PROPUESTA. PERSPECTIVAS C/ SAN LORENZO - PO 04. COMPOSICIONES...

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